青岛J9国际站备用资产管理有限责任公司（以下简称“采购人”）对29处资产物业托管服务项目以 询比采购 的采购方式组织采购 ，欢迎符合条件的供应商积极参与 。
一、项目基本情况
1.项目名称：29处资产物业托管服务项目
2.项目类别：服务
3.采购需求：详见第二章采购需求部分（物业托管服务资产共29处 ，总建筑面积约1.6万平方米 。）
4.采购控制价：基础服务费年度控制价不超过12万元（含税）；其他服务费为设施小修服务 ，按事项及实际成本另行核算 ，合同期内其他服务费总计金额不得超过28万元（含税） 。
5.小修工程为及时修复小损小坏 ，保持房屋原来完损等级为目的的日常养护工程项目 。
6.合同履行期限：自服务合同签订之日起一年
二、响应单位资格要求
1.具有独立承担民事责任的能力；
2.具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；
3.具有履行合同所必需的设备和专业技术能力；
4.相应单位有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；
5.参加采购活动前三年内 ，在经营活动中没有重大违法记录；
6.通过“信用中国（www.creditchina.gov.cn）”查询 ，未被列入严重失信主体名单；
7.响应单位不得存在下列情形之一：
（1）与参与本项目的其他响应单位负责人为同一人或存在直接控股或管理关系 。
（2）属于采购人董事、高级管理人员及其近亲属、其他特定关系人 ，或上述主体所有或者实际控制的企业 。
（3）近三年内在经营活动中存在以下严重不良情形：
①被本项目所在地省级以上行业主管部门依法暂停、取消投标或禁止参加采购活动的；
②处于被责令停产停业、暂扣或者吊销执照、暂扣或者吊销许可证、吊销资质证书状态；
③进入清算程序 ，或被宣告破产 ，或其他丧失履约能力情形的；
④被列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单的；
⑤近三年内在经营活动中存在重大违法记录的 。
8.应具有的资质或同类项目经验要求： ①有正规营业执照 ，营业执照经营范围包括物业管理相关内容②提供至少一处物业服务相关案例 ；
9.本项目不接受联合体响应；
三、公告期限
自本公告发布之日起7日 。
四、获取采购文件
1.获取时限：2026 年 6 月 1 日 17 时 30 分起至 2026 年 6 月 8 日 17 时 30 分（北京时间 ，法定节假日除外）
2.获取地点：青岛市
3.获取方式：获取采购文件时需提供报名资料：
（1）法定代表人身份证明、身份证 ，或法定代表人授权委托书、授权委托人身份证 。
（2）营业执照副本 。
备注：依法获取采购文件的供应商具有参与本项目响应资格；未按规定获取的采购文件不受法律； ，由此引起的一切后果由供应商自负 。
五、递交响应文件
1.递交时限：递交响应文件截止时间为 2026 年 6 月 8 日 17 时 30 分（北京时间 ，法定节假日除外） ，逾期递交的响应文件予以拒收
2.递交地点：青岛市李沧区德江路7号楼山创忆空间4号楼9楼资管公司
3.递交方式：邮寄
备注：纸质响应文件逾期送达或者未送达指定地点的 ，其响应文件将不予受理 。
六、联系方式
联系人： 刘宇轩
地址：青岛市李沧区德江路7号楼山创忆空间4号楼9楼资管公司
电话：0532-58017255
邮箱：liuyuxuan_qdct@163.com
七、监督部门
本次采购以及相关当事人应当接受J9国际站备用相关部门的监督 。
监督举报电话：0532-55529922
监督举报邮箱：qdctdqb@126.com
（我们将尽快落实您发现的问题 ，对您的个人信息及所提供的举报资料严格保密 。）